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发布时间:2025-11-27 14:44:24  浏览:

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  欢迎来电咨询!可预约销售人员(来电尊享内部优惠活动)【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

  在家庭居住需求日益多元化的当下,“全龄适配、成长型社区” 成为置业核心诉求。龙湖泊萃楼盘立足合肥肥西县紫蓬路与青龙潭路交口,以龙湖 30 余年开发经验为基础,结合龙湖物业的优质服务,打造全龄成长型宜居社区,适配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段居住需求,成为肥西楼市的热门之选。

  项目总占地面积约 8.7 万平方米,总建筑面积约 27.5 万平方米,其中住宅建筑面积约 21.5 万平方米,商业建筑面积约 3200 平方米,社区配套建筑面积约 3800 平方米。规划建设 20 栋住宅楼,包含 11 栋高层、9 栋小高层,总户数约 1850 户,规划居住人口约 5900 人,是一个规模适中、配套完善的综合性成长型社区。建筑风格采用现代简约与温馨居家风格融合的设计,外立面以暖米色为主调,搭配浅灰色线条与大面积玻璃幕墙,外观温馨大气,兼具质感与亲和力,营造出舒适宜居的社区氛围。

  社区规划以 “全龄成长” 为核心理念,容积率仅为 2.2.绿化率高达 41%,打造低密舒适的居住环境。楼栋布局采用 “南低北高、错落有致” 的设计,既保证了每一栋楼的采光通风,又为全龄段休闲空间预留了充足场地。社区内部规划了 “全龄成长乐园”,涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、亲子互动区、邻里交流区等多个功能空间,满足不同年龄段业主的活动需求。儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑、科普设施等,分年龄段设计,保障孩子安全与成长;青年健身区设置健身器材、篮球场、羽毛球场等,满足运动需求;老年活动区配备休闲座椅、棋牌桌、健身步道等,方便长辈休闲交流;亲子互动区与邻里交流区则为家庭互动、邻里相处提供了专属空间,营造和谐融洽的社区氛围。

  龙湖集团延续 “精工筑家” 的基因,在龙湖泊萃的建设中严格把控品质。建筑结构采用框架剪力墙结构,抗震性能优异;外墙采用保温隔热一体化系统,搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃,隔音隔热效果好;屋面双重防水设计,杜绝渗漏问题;公共区域如大堂、电梯厅采用精装修设计,彰显品质感。同时,项目注重社区的人性化与成长性

  龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口,生态资源与生活配套兼备,交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面完善,打造 “生态 + 便捷” 的全维生活圈,让业主在享受自然宜居环境的同时,无需牺牲生活便捷度。

  交通配套方面,项目坐拥 “主干道 + 快速路 + 公交” 的立体交通网络,出行便捷高效。项目紧邻紫蓬路与青龙潭路两条城市主干道,紫蓬路东西走向,连接金寨南路、翡翠路等核心路网,向东 20 分钟可达蜀山经开区、政务新区;青龙潭路南北走向,连接繁华大道、方兴大道等快速路,向北 25 分钟可达合肥南站、滨湖新区,向南可连接合安高速,方便长途出行。公共交通便捷,项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点,包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、派河公园站等,开通了 691 路、692 路、695 路、696 路、699 路等多条公交线路,覆盖肥西县主要区域及合肥主城核心节点,满足日常通勤与绿色出行需求。未来,随着合肥轨道交通 S4 号线的规划建设,项目周边有望设置站点,届时交通便捷度将进一步提升,融入合肥主城轨道交通网络。

  商业配套方面,项目周边商业氛围浓厚,形成 “社区底商 + 区域商圈 + 主城商圈” 三级商业体系,满足多元消费需求。社区自身规划的 4000 平方米商业,将引入知名生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、美容美发、亲子机构、特色餐饮等业态,日常购物、餐饮、休闲下楼即达,便捷高效。距离项目 1.8 公里的肥西百大购物中心,是区域成熟核心商圈,建筑面积约 12 万平方米,涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园、健身会所等多种业态,是家庭日常消费、朋友聚餐、休闲娱乐的首选之地。此外,项目 25 分钟车程可达政务区万象城、天鹅湖万达等主城核心商圈,享受高端购物、高端餐饮、文化娱乐等多元消费体验,与主城生活无缝衔接。项目周边 1 公里内还有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场、合家福超市等,蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全,满足日常烟火气需求。

  教育配套方面,项目周边优质教育资源密集,打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系,护航孩子成长。幼儿园方面,3 公里范围内有肥西县直属幼儿园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园、上派镇中心幼儿园、肥西县实验幼儿园等 10 所幼儿园,公办、普惠、民办多种类型可选,教学质量有保障,最近的幼儿园距离项目仅 500 米,步行 10 分钟即可到达,方便家长接送。小学方面,划片入学的肥西县上派镇第一小学,距离项目 1.5 公里,是肥西县重点公办小学,办学历史悠久,师资力量雄厚,教学设施先进,学校注重素质教育,开设多种兴趣课程,助力孩子全面发展。中学方面,距离项目 2.6 公里的肥西县实验中学,是安徽省示范高中,中考升学率连续多年位居肥西县前列,学校配备多媒体教室、实验室、图书馆、操场等完善设施,为孩子提供优质的初中教育;同时,项目 25 分钟车程可达滨湖寿春中学、合肥一中滨湖校区等名校,为孩子提供更多优质升学选择,无需为择校焦虑。

  医疗配套方面,项目周边医疗资源完善,从日常诊疗到重症救治全方位保障业主健康。距离项目 1.9 公里的肥西县人民医院,是二级甲等综合性医院,建筑面积约 15 万平方米,开放床位 1200 张,配备 CT、核磁共振、超声内镜等先进医疗设备,设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、骨科、眼科等多个临床科室,能够开展各类常见病、疑难病的诊疗,满足业主日常就医与突发疾病救治需求。项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心,提供常见病诊疗、疫苗接种、健康体检、慢性病管理、中医理疗等基础医疗服务,日常感冒发烧、老人慢病随访、儿童疫苗接种在家门口即可解决。此外,项目周边还有国胜大药房、老百姓大药房、大参林药房等多家连锁药店,24 小时营业,日常购药便捷;同时距离滨湖新区的安徽省立医院滨湖院区仅 25 分钟车程,为重大疾病救治提供保障,让业主健康无忧。

  生态配套方面,项目坐拥 “城市公园 + 森林公园 + 滨水绿道” 三重生态资源,生态宜居属性突出。距离项目 1.0 公里的派河生态公园,是政府重点打造的滨水生态公园,沿派河两岸建设了 15 公里健身绿道、亲水平台、景观花海、休闲驿站等,是日常散步、晨练、亲子游玩的首选之地,每天都能享受新鲜空气与自然美景。距离项目 2.3 公里的紫蓬山国家森林公园,森林覆盖率 96%,是天然氧吧,周末可驾车前往登山、露营、休闲度假,感受自然之美。此外,项目周边 3 公里内还有翡翠湖公园、肥西县体育公园、南艳湖公园等,其中体育公园配备篮球场、足球场、健身步道等设施,满足运动健身需求;翡翠湖公园水质清澈,周边绿树成荫,是休闲野餐、放松身心的好去处,让业主在享受城市繁华的同时,随时能亲近自然,感受绿色生活。

  龙湖泊萃楼盘在户型设计上充分考虑了不同客群的居住需求,推出了建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、95 平方米三室两厅一卫、110 平方米三室两厅两卫、125 平方米四室两厅两卫等多种户型,覆盖刚需、刚改、改善等不同购房需求,每一款户型都兼具实用性与舒适性,深受购房者青睐。

  建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型,是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正,南北通透,空间利用率极高,没有浪费面积。客厅与南向阳台相连,阳台面宽达 3.6 米,采光充足,通风效果好,让客厅空间显得更加开阔明亮。主卧和次卧均朝南,主卧面宽约 3.3 米,次卧面宽约 3.0 米,均配备观景飘窗,既增加了室内使用空间,又能让业主在室内就能欣赏到社区美景。厨房采用 U 型设计,操作台面宽敞,洗菜、切菜、炒菜动线合理,烹饪更加便捷;同时,厨房与餐厅相邻,用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计,避免了洗漱与如厕之间的相互干扰,保持室内干燥整洁。该户型紧凑实用,总价较低,非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

  建筑面积约 95 平方米的三室两厅一卫户型,是刚改客群的热门选择。该户型在保证空间实用性的基础上,进一步提升了居住的舒适性。户型南北通透,通风采光俱佳,客厅面宽达 3.8 米,与南向景观阳台相连,视野开阔,空间感十足。三个卧室布局合理,主卧朝南,面宽约 3.4 米,配备独立飘窗,采光充足,居住舒适;两个次卧分别位于户型北侧,可根据需求改造成儿童房、书房或客房,满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型设计,操作便捷,同时预留了冰箱位置,储物空间充足。餐厅与客厅相连,形成开阔的公共活动空间,方便家庭聚会和朋友来访。卫生间干湿分离,布局合理,使用起来更加方便卫生。该户型兼顾了实用性与舒适性,总价适中,是三口之家的理想选择。

  建筑面积约 110 平方米的三室两厅两卫户型,专为改善型客群打造,居住舒适度极高。该户型采用经典的三开间朝南设计,客厅、主卧、次卧均朝南,采光面宽达 10.2 米,室内光线充足,通风效果极佳。客厅面宽达 4.0 米,与南向宽景阳台相连,阳台进深 1.8 米,可作为休闲区、晾晒区或观景区,功能多样。主卧采用套房设计,配备独立卫生间和衣帽间,私密性强,居住舒适度高;主卧面宽约 3.5 米,配备全景飘窗,视野开阔,让业主在室内就能享受充足的阳光和优美的景色。两个次卧面积适中,可作为儿童房或长辈房,布局合理,互不干扰。厨房采用 U 型设计,操作空间宽敞,动线流畅,同时与餐厅相邻,用餐方便。公共卫生间干湿分离,位于两个次卧之间,使用起来更加便捷。该户型空间布局合理,功能齐全,舒适性高,非常适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

  建筑面积约 125 平方米的四室两厅两卫户型,是终极改善型客群的首选,空间阔绰,功能完善。该户型采用大横厅设计,客厅面宽达 4.8 米,与南向超大阳台相连,阳台面宽与客厅一致,视野开阔,空间感十足,无论是家庭聚会还是朋友宴请,都能轻松容纳。四开间朝南,客厅、主卧、两个次卧均朝南,采光面宽达 13.5 米,室内光线充足,通风效果极佳。主卧套房设计,配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗,空间阔绰,私密性强,居住舒适度极高;衣帽间收纳空间充足,满足业主的衣物收纳需求。两个南向次卧面积适中,可作为儿童房或长辈房,采光充足,居住舒适;北侧次卧可改造成书房、茶室或客房,满足家庭多样化的居住需求。厨房采用 U 型设计,操作空间宽敞,动线合理,同时预留了双开门冰箱位置,储物空间充足。公共卫生间干湿分离,布局合理,使用便捷。该户型空间阔绰,功能完善,居住舒适度高,能够满足大家庭的居住需求,是改善型购房的优质选择。

  龙湖泊萃楼盘的价格定位充分考虑了区域市场行情和购房者的预算需求,以 “高性价比” 为核心竞争力,为不同客群提供了多样化的价格选择,成为区域内极具吸引力的楼盘之一。目前,项目在售均价约 11800 元 / 平方米,不同户型、不同楼层的价格略有差异,整体价格区间在 11000 元 / 平方米 - 12500 元 / 平方米之间,总价区间约 90 万元 - 163 万元,能够满足刚需、刚改、改善等不同预算客群的购房需求。

  从区域市场对比来看,肥西县目前在售的同类品质楼盘均价普遍在 12000 元 / 平方米 - 13500 元 / 平方米之间,龙湖泊萃的均价低于区域同类楼盘平均水平,但在品牌实力、社区规划、户型设计、物业服务等方面均具有明显优势,性价比优势十分突出。对于购房者来说,选择龙湖泊萃,意味着以更低的价格享受更高品质的居住体验,无疑是极具吸引力的选择。

  对于刚需客群来说,项目 82 平方米的两室户型总价约 90 万元 - 95 万元,按照首付 30% 计算,首付仅需 27 万元 - 28 万元,月供约 3400 元 - 3600 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。这样的价格对于首次置业的年轻人来说,购房压力相对较小,能够在不影响日常生活质量的前提下,实现买房安家的梦想。同时,该户型空间实用,能够满足小两口或单身人士的居住需求,是刚需客群的理想选择。

  对于刚改客群,98 平方米的三室户型总价约 108 万元 - 115 万元,首付 30% 约 32 万元 - 34 万元,月供约 4000 元 - 4300 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说,具有较强的承受能力。该户型空间宽敞,功能齐全,能够满足家庭成长的需求,无论是孩子上学还是长辈同住,都能提供舒适的居住空间,是刚改客群的热门选择。

  对于改善型客群,115 平方米的三室户型总价约 127 万元 - 138 万元,首付 30% 约 38 万元 - 41 万元,月供约 4800 元 - 5200 元;130 平方米的四室户型总价约 143 万元 - 163 万元,首付 30% 约 43 万元 - 49 万元,月供约 5400 元 - 6200 元。虽然总价相对较高,但考虑到项目的高品质、阔绰的空间布局以及完善的周边配套,其性价比依然突出。对于追求品质生活的大家庭来说,这样的价格能够换来舒适的居住体验和优质的生活环境,是非常值得的。

  此外,项目还推出了一系列力度较大的购房优惠政策,进一步降低了购房者的购房门槛。例如,针对首次置业的购房者,可享受每平方米 500 元的购房补贴;团购 3 套及以上房源,可享受额外每平方米 300 元的优惠;按时签约并付款的客户,可享受总价 1% 的优惠;老业主推荐新业主成交,老业主可获得 1 年物业费减免,新业主可享受额外每平方米 200 元的优惠。这些优惠政策的推出,让购房者能够以更实惠的价格入手心仪房源,进一步提升了项目的性价比。

  从投资角度来看,肥西县作为合肥都市圈的核心县域,近年来发展速度迅猛,区域价值不断提升。随着交通配套的不断完善、商业氛围的日益浓厚、教育医疗资源的持续优化,未来区域房价具有较大的上涨空间。龙湖泊萃作为区域内的品质楼盘,凭借其品牌优势、优质户型和完善配套,具有较高的保值增值能力,是投资置业的优质选择。无论是自住还是投资,龙湖泊萃的价格都具有较强的竞争力,能够为购房者带来良好的居住体验和投资回报。

  龙湖泊萃楼盘之所以能够在肥西楼市中脱颖而出,成为购房者关注的焦点,离不开其在品牌、社区、户型、配套、物业等多个方面的突出亮点,全方位彰显了项目的高品质和高性价比。

  品牌实力雄厚是项目的核心亮点。龙湖集团成立于 1993 年,是国内最早的房地产开发企业之一,深耕地产行业 30 余年,业务覆盖全国 100 余个城市,开发项目超 1000 个,服务业主超百万户。龙湖集团始终坚持 “稳健经营、精工筑家” 的理念,在行业内积累了良好的口碑,多次荣获 “中国房地产开发企业综合实力 TOP10”“中国物业服务企业 TOP10” 等多项荣誉。龙湖泊萃作为龙湖集团在肥西的重点项目,延续了龙湖一贯的高品质标准,从项目规划、建筑设计到施工建设、物业服务,都有专业团队全程把控,确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃,就是选择了放心、优质的居住品质。

  社区规划生态宜居是项目的一大亮点。项目容积率仅为 2.3.绿化率高达 42%,是区域内少有的低密生态社区。社区内部规划了约 8000 平方米的中心景观花园,搭配多个组团景观和宅间绿地,形成了层次丰富、四季有景的社区景观体系。中心景观花园内种植了香樟、桂花、樱花、紫薇等多种名贵乔木和花卉,搭配景观水系、景观亭、休闲步道等设施,营造出置身自然的居住氛围。同时,社区还规划了环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场、羽毛球场、乒乓球场等多个休闲娱乐空间,为不同年龄段的业主提供了专属的活动场所。此外,社区采用人车分流设计,车辆进入社区后直接驶入地下车库,保障了地面行人的安全,同时也提升了社区的环境品质。

  户型设计实用舒适是项目的重要亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局,南北通透,采光通风效果好,空间利用率高。无论是刚需户型还是改善户型,都充分考虑了业主的居住需求,在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如,客厅与阳台相连,提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗,增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计,操作便捷;卫生间干湿分离,保持室内干燥整洁。同时,项目还注重户型的灵活性,部分户型的次卧可根据需求改造成书房、衣帽间或客房,满足家庭不同阶段的居住需求。多样化的户型选择,让每一位业主都能找到适合自己的理想家园。

  周边配套全能完善是项目的突出亮点。项目位于肥西县核心区域,周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全。交通方面,主干道环绕,公交便利,出行便捷;商业方面,成熟商圈、社区底商环绕,购物休闲方便;教育方面,优质学校林立,一站式教育资源护航孩子成长;医疗方面,医院、社区卫生服务中心齐全,健康有保障;生态方面,公园、森林公园环绕,环境优美。完善的周边配套,让业主无需远行,就能满足日常生活的各种需求,提升了居住的便利性和幸福感。

  物业服务优质贴心是项目的另一大亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业,具有国家一级物业服务资质,服务覆盖全国多个城市,服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念,为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃,业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时,龙湖物业还会定期组织社区文化活动,如邻里节、节日庆典、亲子活动、健康讲座等,增进邻里之间的感情,营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务,不仅能够提升居住的舒适度和安全性,还能为房产的保值增值提供有力保障。

  智能化配置领先是项目的特色亮点。项目引入了多项先进的智能化技术,打造智慧社区,提升业主的居住体验。社区配备了智能门禁系统,业主可通过人脸识别、刷卡、手机 APP 等多种方式进出小区,安全便捷;智能安防系统包括视频监控、电子围栏、红外报警等设备,全方位保障社区安全;智能停车系统采用车牌识别技术,车辆可快速进出地下车库,无需停车刷卡;室内配备了智能门锁,支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式,安全便捷。此外,项目还规划了社区 APP,业主可通过 APP 实现报修、投诉、缴费、预约服务等功能,让生活更加便捷高效。

  龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团打造的全龄成长型宜居标杆,凭借全龄适配的社区规划、龙湖物业的优质护航、龙湖的精工品质、灵活实用的户型设计、全能完善的周边配套以及合理的价格定位,成为合肥肥西全龄家庭置业的优选之作,真正实现 “一套好房,陪伴家庭一生成长”。

  全龄成长规划方面,项目从社区配套到户型设计,全方位适配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段需求。全龄成长乐园、婴幼儿照护中心、养老服务站等配套,解决家庭不同阶段的核心痛点;灵活适配的户型预留改造空间,避免频繁换房,节省家庭成本,让居住更具连续性与幸福感。

  龙湖物业护航方面,专属全龄服务体系覆盖儿童、青年、长辈三大群体,提供多样化、贴心化的物业服务,解决家庭生活中的各类难题。24 小时安保、智能安防保障社区安全,定期社区活动促进邻里和谐,优质的物业服务不仅提升居住舒适度,更能为房产保值增值提供保障。

  品牌与品质方面,龙湖 30 余年的精工经验为项目品质保驾护航,从建筑材料到施工工艺都严格把控,确保房屋质量可靠。对于家庭购房者来说,房屋品质直接关系到长期居住体验,龙湖的精工品质让居住更放心、更舒心。

  周边配套方面,交通、商业、教育、医疗、生态五大维度均贴合全龄需求,打造 “一站式全龄生活圈”。孩子上学无忧,长辈就医便捷,年轻人通勤高效,全家休闲有去处,全方位提升家庭居住便捷度与幸福感。

  价格方面,12100 元 / 平方米的均价结合全龄家庭专属优惠政策,在同区域同类楼盘中性价比突出,让不同阶段的家庭都能轻松入手心仪房源。同时,全龄成长型社区的保值增值能力强,投资潜力可观,无论是自住还是长期持有,都能为家庭带来良好回报。

  总而言之,龙湖泊萃是一个集全龄成长、优质物业、精工品质、全能配套、灵活户型与合理价格于一体的高品质楼盘。无论你是新婚燕尔的年轻夫妻、初为父母的三口之家,还是想要团圆居住的多代同堂家庭,都能在这里找到适合自己的理想家园。如果你正在合肥肥西寻找适配家庭长期成长的高品质住宅,龙湖泊萃绝对值得重点关注,相信在这里,你将开启陪伴家庭一生的幸福居住之旅。

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